Če je nekdo kupil slaven neto vreden za 100 milijonov dolarjev, bi kupil to hišo

2024 Avtor: Ethan Spencer | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 09:12

Če bi nekdo danes kupil Celebrity Net za 100 milijonov dolarjev, bi jutri naredil naslednje tri stvari: #1) Dve piščanci ob istem času, #2) Trgovina moj Acura na vrhu linije Range Rover in #3) Kupite tole 49 milijonov dolarjev dvorec v okrožju Marin, Kalifornija.

Zakaj ta hiša? No, to je približno 20 minut od mesta, kjer živijo moji starši, kar bo v pomoč, če bom kdaj imel otroke in potrebujem varuške. Prav tako je res blizu San Franciscu, ki bo lepo za povezovanje z mojimi kolegi tech bazillionaires. In končno, če sem blizu doma, bom dovolil, da bom gostil vse mojstrovine v alumniških dogodkih, kar mi bo omogočilo, da se resnično vrnem domov, da sem vse moje bivše sošolce popolnoma zmečkal življenje.

Še pomembneje pa je ta hiša neverjetna in to je vse, kar sem sanjal o otroku. Nahaja se v izjemno ekskluzivnem Tiburonu v Kaliforniji. Ta 9.235 kvadratnih metrov dvorec ima pet spalnic in 10 kopalnic. Prvotno jo je leta 1904 zgradil bančni magnat po imenu Locksley. Hiša je še vedno imenovana kot Locksley Hall. Nahaja se na ravno parcelo z enim hektarjem, s pogledom na zaliv San Francisco v skoraj 360-stopinjski razglednici, ki vključuje most Golden Gate, Alcatraz in downtown San Francisco.

Hišo je kupil milijarderski kanadski rudarski tajkun po imenu Robert Friedland leta 1995 5,5 milijona dolarjev. Med letoma 1998 in 2007 je Friedland porabil dodaten znesek 32 milijonov dolarjev obnavljanje vsakega kvadratnega palca lastnine. In po vsem tem delu je bilo v letu 2007 prodano hišo za 65 milijonov dolarjev, ki je v tistem času postavil rekord prodaje za Severno Kalifornijo. Danes hišo ponuja trenutni lastnik 49 milijonov dolarjev. Mislim, da je nepremičninski balon v letu 2008 nekoliko zmanjšal ceno.

Ta dvorec ima eno resnično edinstveno in super ugodnost, ki jo večina dvorcev nima. Nekoliko med procesom prenove je Robert Friedland mudro prosil Kalifornijo, naj hišo šteje za zgodovinsko pomembno. Tehnično gledano je lobiral, da je hiša pokrita v Kaliforniji Mills Act. Zakon o Millsu omogoča lastniku zgodovinsko pomembnega doma, da drastično zmanjša svoj račun za davek na premoženje v zameno za nadaljnjo hrambo in vzdrževanje hiše. Evo, zakaj je to velika stvar:

Običajno, če kupite hišo 50 milijonov dolarjev v Kaliforniji, bi morali v davkih na premoženje dolg približno 500.000 dolarjev letno. To je 41.667 dolarjev mesečno samo za davke. To je 1.400 $ na dan, preden plačate vrtnar, račun za živila, hipoteko in zavarovanje. Z hišo, ki je zajeta v zakonu Mills, lahko lastnik stanovanj v bistvu odpisuje vse stroške, ki se uporabljajo za vzdrževanje in splošno vzdrževanje. To je super, ker če imaš takšno hišo, boš vsak dan porabila bogastvo za mesečno vzdrževanje. Morda boste dobili tudi davčno olajšavo!

Tako na primer rečeno, da stane 20.000 dolarjev mesečno samo za vzdrževanje takšne hiše (kar verjetno ni nerazumno). Ti denar bi porabil, ne glede na to. To je 240.000 dolarjev na leto, ki ga lahko odpisate in dejansko zmanjšate svoj račun za davek na nepremičnine na polovico.

Torej, to je moja sanjska hiša. Kaj je tvoje? Kje se nahaja in kaj te bo vrnilo?