2024 Avtor: Ethan Spencer | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 09:12
Newyorški nepremičninski milijarder Larry Friedland ni navedel, da je v poslu, v katerem je. Nameraval je postati farmacevt. V petdesetih letih je bil v šoli, ki je študiral za to kariero, ko je srečal človeka z imenom Nathan Miller. Miller je bil strokovnjak za nepremičnine v New Yorku. Lahko bi se obrnil in vam povedal vse, kar bi si kdaj želeli vedeti o tem - velikost, arhitekt, ki je skočil s strehe itd. Millerjevo znanje je navdušilo in navdihnilo Friedlanda. Takoj je bil zasvojen z nepremičninami, njegova kariera kot farmacevt pa je bila stvar preteklosti, ko je vstopil v nori svet nepremičnin v Manhattnu.
Leta 1962 je Friedland kupil številne prodajalne v Harlemu, ki so jih zasidrali Bickford's Coffee Shop. Njegov mentor, Nathan Miller, je posredoval dogovor. Friedland je potreboval tri hipoteke in posojilo za plačilo 400.000 $, ki je zahtevala ceno. (To je 3,1 milijona dolarjev v letu 2015 dolarjev.) Hitro naprej 50 let do leta 2012, ko je Friedland kupil tri zgodbe, predvojne kolonialne na Madison Avenue za 141,5 milijona dolarjev. Tokrat je plačal denar. Oglejmo si, kako je Larry Friedland odšel iz študentov lekarne, milijarderja nepremičninskega mogulja v New Yorku.
Friedland je leta 1960 ustanovil družbo Friedland Properties s svojim pokojnim bratom, Melvinom. Danes je največji maloprodajni lastnik na aveniji Madison z več kot 20 stavbami. Portfelj nepremičnin Friedland vključuje tudi parkirne garaže in parcele v New Yorku ter dve luksuzni stanovanjski stavbi. Friedland ima strategijo dajanja najemnin, da svoje poslovne nepremičnine ostane prazna, dokler ne dobi najemnika in najemnine, ki si jo želi. Friedland lahko preživi dolga prosta delovna mesta zaradi njegovih ogromnih deležev - večina jih je brez dolgov. Friedland ima idejo o vrstah najemnikov, ki jih hoče, in jih drži, da ohranijo živahno Madison Avenue. Za Friedlanda to ne pomeni delis.
V zgodnji karieri je Friedland na dopustu v Portoriku in opazil, koliko lokacij je bilo Banco Popular. Vstopil je v eno in povedal upravitelju, da ima odlično lokacijo za banko v New Yorku. Banka se je preselila v eno od Harleyovih lastnosti Friedlanda. Od takrat dalje je Banco Popular začel financirati svoje nepremičninske posle.
Friedland je kupil svojo prvo lastnino Madison Avenue leta 1965. Takrat je bila znana ulica napolnjena z drogami, trgovinami z mamami in pop-oblačili ter trgovinami s strojno opremo. Do devetdesetih let je Madisonova avenija postala elegantna destinacija za luksuzne blagovne znamke. Na ta način je Friedland malo sreče. Imel je čudaško sposobnost nad svojo 55-letno kariero v nepremičninah, da bi ugotovil, kaj bo vroče in trendno navzdol po cesti, ko bo poceni. On je tudi potrpežljiv. On vidi potencial in snaps do premoženja, ko je nezaželen in poceni. To je naredil na aveniji Madison.
Friedland se v veliki meri šteje za vratarja na najboljših trgovskih lokacijah v New Yorku. Njegove lastnosti Madison Avenue so vredne 1,6 milijarde dolarjev. Letna najemnina na odseku Madison Avenue od 57th do 72nd ulice povprečno več kot 1.600 $ na kvadratni čevelj. Friedlandovi trenutni najemniki Madison Avenue vključujejo Kate Spade, Dolce & Gabbana in Ralph Lauren.
Približno sedem kilometrov severno od avenije Madison v Bronxu leži ena enklava lastnosti Friedlanda. Friedland ima večino prodajnih mest na glavni nakupovalni ulici Riverdale, Avenue Johnson. Uporablja svojo "Madison Avenue strategijo" tukaj - pustiti storefronts ostanejo prazna, kot čaka na pravico najemnika za vizijo, ki jo ima za Johnson Avenue.
Friedland je stara šola. On ima radi rukovanja, da zapečatijo posel in ostanejo ostali do odvetnikov. Telefonske klice iz realtors redko odgovarjajo. Namesto tega Friedland še naprej posnema svojega mentorja Nathana Millerja in se vsak dan začne s pregledom vsake prodaje vsake stavbe v mestu. Ko pokliče posrednik, takoj ve, ali je dogovor zanj smiseln ali ne.
Friedland ni zainteresiran za selitev v nobeno od hitro nenadnih soseskov v New Yorku, kot sta Brooklyn in Queens. Želi, da je strokovnjak na majhnem območju in primerja te okrožje, da je tako daleč kot Idaho.
Lastnosti Friedlanda so vredne 3 milijarde dolarjev.
Priporočena:
Spoznajte $ 100 milijonov Hitmakers, za katere ste verjetno nikoli ne čuli: Barry Mann in Cynthia Weil
Ta plesni duet pesmi je že 55 let uspešna skladba. Spoznajte 100 milijonov ameriških hitlerjev - Barry Mann in Cynthia Weil.
Precej vsakih R & B Hit, ki ste jih kdaj že imeli, so jih napisali ti dve fantje In jih je zaslužil FORTUNE!
Morda niste seznanjeni z imeni Jimmy Jam in Terry Lewis, vendar vam zagotavljam, da ste zelo dobro seznanjeni z njihovo glasbo. Tega niste vedeli.
Prolific TV producent, ki ste ga skoraj nikoli ne čudili, je samo podpisal 300 milijonov dolarjev
Dogovor je v bistvu sestavljen iz WB, ki bo v prihodnjih šestih letih prevzel finančni interes za produkcijsko podjetje Berlanti Greg Berlanti Productions.
Ona je najbolj priljubljen in uspešen pevec v glasbi danes In ste jo verjetno nikoli niste čudili
Sia je eden najbolj uspešnih in uspešnih skladateljev, ki trenutno delajo. Njene skladbe zaslužijo umetnike in označujejo milijone dolarjev. Zakaj niste slišali za njo?
Dve zvezde zvezde, ki jih še niste čudili, še vedno v sihalu!
Predstavljajte si, kako je kot zvezda Twilighta, ki ni Robert Pattinson, Kristen Stewart ali Taylor Lautner.
