2024 Avtor: Ethan Spencer | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 09:12
Življenje luksuznega življenja v Hollywoodu in drugod se morda zdi kot sanje za slavne osebe, vendar pa se zvezda ne sme igrati v njihovo korist, ko gre za nepremičninski trg. Pravzaprav slavne domove ponavadi ostanejo na trgu dlje kot povprečna prodajna lastnina.
Čudoviti bazeni, penzioni in domači kino, ki so pogosto del paketa slavnih domov, so resnično odlični in razkošni, a ne povprečni homebuyerji. Nedavna analiza stanovanjskih nepremičninskih družb Redfin kaže, da lastnosti, ki so v lasti slavnih, niso blizu, kot se želijo, saj so znane osebnosti same, temveč se nagibajo k temu, da ostanejo na trgu dlje kot "domovi brez slavja".
Analiza je spremljala veliko različnih spremenljivk slavnih domov, od presenetljivega do ne presenečenja. Po podatkih, zbranih od Redfin, so slavnostne domove presenetljivo imele tako večje sobe kot kopalnice od drugih lastnosti. Poleg tega so lastnosti zvezd stane več na stopalo kot druge, v bližnjih stanovanjih. Presenetljiv dejavnik pa je bil, da so v povprečju domovi znanih oseb ostali na trgu v povprečju za 36 dni daljši od drugih domov. Še en udarec za zvezda, ki želi prodati? Tudi če je nepremičnina slavnih zaprta, se pogosto prodaja za spodaj - in včasih precej nižja - prvotna cena.
Torej, kakšno je razlogovanje za dimni trg nepremičnin za tiste na seznamu A? Kot podjetje, ki ponuja spletno bazo podatkov o nepremičninah (skupaj s posredniškimi storitvami), je Redfin poudaril, da visoki okus, ki ga pogosto zahtevajo in dajejo slavne osebe, ni nujno idealen za povprečnega nepremičninskega kupca. Na primer, prihodnji homebuyers ne nujno iščejo kleti s košarko, z olimpijskimi bazeni ali z lastnim nočnim klubom. Medtem ko ti vrhunski dodatki morda zvok privlači za določeno slavo velikosti, Redfin je predlagal, da bi lahko bili karkoli drugega kot povprečni homebuyer.
Še ena težava, ki se lahko zgodi, ko ena od hollywoodskih elitnih seznamov navaja svojo lastnino, je zelo lahko samo, da dobite resne kupce v vratih. Za razliko od običajnega doma na trgu, lahko stranke, ki iščejo nepremičnine, sodelujejo v razširjenem in zapletenem procesu preverjanja, da bi lahko ogledale celebni dom. Ko gre za dom, ki pripada zvezdi, lahko kupci preprosto pozabijo na odprto hišo.
Zaradi dodatnih obročev in zapletov, ki gredo v A-lister, ki zagotavlja prodajo na svojih najnovejših lastnostih, čas ni edina stvar, ki se pogosto izgubi v procesu. Kljub visokim začetnim cenovnim oznakam in veličastnim sanjam je celo najbolj elita morda manj kot navdušena s končno ponudbo. Pravzaprav so podatki, ki jih je zbral Redfin, nakazali, da se bodo verjetno ljudje verjetno odločili za poravnavo z nižjo do znatno nižjo prodajno ceno, kot so si jih prvotno upali.
V nekaterih primerih so se znane osebnosti znašle tudi za več kot 1 milijon dolarjev manj od začetne cene. Na primer, Jessica Simpson je na koncu ugriznil kroglo, ko je navedla svoj dom Beverly Hills za skoraj 8 milijonov dolarjev in končala nastavitev za 1,595 milijona dolarjev manj, kot je vprašala. Podobno je igralec Matthew Perry končal z 2,85 milijoni dolarjev manj od prvotnih 25 milijonov dolarjev, da je navedel svoj dom Malibuja, ko ga je prodal leta 2015.
Da bi spremljali navidezno neugodne rezultate nepremičnin za slavne osebe, je Redfin zbiral podatke o nakupu in prodaji 60 slavnih domov in jih primerjal s hišami v višini 500 metrov od istih nepremičnin, ki so se prodale v istem letu bližnje lastnine slavnih.
Priporočena:
Kako zaprete 70 milijonov dolarjev nepremičnin? Podkupnina Potencialni kupec z $ 5000 Super-Model Sushi večerjo!
Stane več, kot bi si mislili prodati dvorcu v višini 70 milijonov dolarjev švedskemu internetnemu tajkunu
Britanska monarhija ima velik delež zgodovinskih nepremičnin v Združenem kraljestvu
Britanska monarhija ima v celotni U.K ogromno premoženja. Tukaj si oglejte nekaj pomembnih - in koliko so vredni premoženja.
Z letom več, tukaj so bile Top 5 celeb domov na trgu leta 2016
Od mehurčkovih palač do mega-dvorca, kakšni so bili najbolj priljubljeni nepremičninski oglasi leta 2016? Kliknite, če želite izvedeti.
Janet Jackson: še vedno boli, ali manj slabega, ali nekaj
Skrivnostna bolezen Janet Jacksona v zadnjih 24 urah ni manj skrivnostna, vendar je morda izginila - razen če ni. Čeprav je Janet Jackson zapustila bolnišnico, ki ji je priznala, da se je po nenadnem padcu bolela pred koncertom v ponedeljek, se še vedno odloča za preklic prihajajočih koncertov v Bostonu in Philadelphiji, medtem ko se vrača. Medtem pa je narava bolezni Janet Jackson še treba razkriti. Si dobil vse to? Tam je bilo veliko zapletenih informacij, zato se bomo pono
OJ Simpson tako ne krivec boli: OJ Simpson
Obstaja veliko stvari, ki jih je storil OJ Simpson, saj je to malo douchebag, morda in nenaravno obsedenost s svojo fekalno zadevo, toda ko gre za oborožen rop, je Simpson popolnoma nesprejemljiv. To je glede na OJ Simpson, vsaj - soočeno s kupom kaznivih dejanj, ki bodo videli, da preživi preostanek svojega življenja v zaporih, OJ Simpson včeraj odločil v Las Vegasu, da ni imel nobene zveze s katero koli od tega. OJ Simpson se je priznal, da ni kriv za vse dvanajstih zločino
